Grüne Baufinanzierung: So kaufst und sanierst du günstiger

Wer eine Immobilie sucht – egal ob Neubau, Bestandsgebäude oder zunächst nur ein Grundstück, freut sich über besten Service. Das gilt natürlich auch für diejenigen, die bereits Wohneigentum besitzen und dieses durch einen altersgerechten Umbau barrierefrei gestalten möchten, ebenso wie für Modernisierungen und energetische Sanierungen. Das geht günstiger mit einer „grünen Baufinanzierung„.

Deutschland will bis 2045 CO₂-neutral werden, Hamburg peilt für 2030 an, bis zu 70 % der Treibhausgase einzusparen. Gelingen wird dies nur, wenn möglichst viele Immobilien energetisch saniert sind. Aber wer soll das bezahlen? Neben der eigenen Rücklage für das Wohneigentum kommen dafür staatliche Fördermittel (insbesondere von der KfW) und Kredite infrage. 

Zinsrabatt für eine grüne Baufinanzierung

Tipp: Die Haspa fördert nachhaltiges Wohnen. Wenn deine Immobilie aktuell oder nach der Sanierung die Energieeffizienzklasse A oder A+ aufweist, wird bei der Haspa-Finanzierung ein Zinsrabatt von 0,1 Prozentpunkten gewährt. Diese „grüne Baufinanzierung“ oder auch „nachhaltige Baufinanzierung“ gibt es bei Kauf, Neubau und energetischer Haussanierung.

Das Thema Energieeffizienz und Nachhaltigkeit wird immer wichtiger, nicht nur, weil es gesetzliche Bestimmungen dazu gibt. So müssen zum Beispiel in Hamburg Dächer nicht nur von Neubauten, sondern auch bei umfangreichen Dachsanierungen mit Photovoltaik-Anlagen belegt werden. 

Vorteile einer energieeffizienten Immobilie

Aber eine energieeffiziente Immobilie bietet auch sonst viele Vorteile:

• Niedrigere Energiekosten: Durch bessere Wärmedämmung, neue Fenster, eine effiziente Heizung reduzierst du deine Energiekosten. Die Preise sind ja in den vergangenen Jahren stark gestiegen. Durch die Verringerung des Energiebedarfs für Heizung und Kühlung sparst du dauerhaft Geld.
• Steigerung des Wohnkomforts: Energetische Sanierungsmaßnahmen führen zu einem gleichmäßigeren Raumklima, weniger Zugluft und einem allgemein verbesserten Wohnkomfort.
• Umweltschutz: Durch den geringeren Energieverbrauch trägst du persönlich direkt zum Klimaschutz bei, indem weniger CO2-Emissionen produziert werden.
• Fördermöglichkeiten der energetischen Sanierung: Für viele Maßnahmen zur energetischen Sanierung gibt es staatliche Förderungen und Zuschüsse, die die finanzielle Belastung für Immobilieneigentümer:innen deutlich reduzieren können. Dabei solltest du beachten, dass es die Förderungen nur so lange gibt, bis neue gesetzliche Regelungen greifen. Wenn du dann erst handelst, musst du die Umsetzung komplett selbst bezahlen.
• Wertsteigerung deiner Immobilie: Der Immobilienmarkt ist in Bewegung – nicht nur wegen der gestiegenen Zinsen bei der Baufinanzierung. Weil die gesetzlichen Vorschriften immer strenger werden und die Kosten für Modernisierungen sowie energetische Sanierungen steigen, sinkt häufig der Wert für Bestandsimmobilien. Niedrigenergiehäuser sowie modernisierte und energetisch sanierte Gebäude sind am Immobilienmarkt weiterhin begehrt. Sie erzielen höhere Verkaufspreise bzw. Mieteinnahmen. Du sorgst also mit Maßnahmen für mehr Energieeffizienz und Nachhaltigkeit für Werterhalt und Wertsteigerung der eigenen 4 Wände.

Viele Möglichkeiten zur Verbesserung

Um deine Immobilie energieeffizienter zu machen, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die wir dir in einzelnen Beiträge vorstellen, zum Beispiel
Photovoltaik oder Solarthermie aufs Dach, Kellerdämmung, Fensterdämmung, Dachdämmung, Wärmepumpe, Fassadendämmerung oder eine neue Heizung. Du kannst auf diese Weise deinen „CO₂-Fußabdruck“ beim Wohnen verkleinern und deine persönliche Öko-Bilanz verbessern.

Auswahl aus 300 Finanzierungsangeboten

Bei der Frage nach den Hausbaukosten kann man schnell durcheinander kommen. Doch wusstest du schon, dass du bei der Immobilienfinanzierung beste Beratung und günstige Zinsen in nur einem Termin kombinieren kannst? Ohne lange Wege und trotzdem kannst du dir aus mehr als 300 namhaften Banken in Deutschland das für dich passende Angebot heraussuchen. Glaubst du nicht? Dann schau dir mal die Seite des Haspa BaufinanzFinders an. Da kannst du übrigens auch gleich einen Termin vereinbaren. Die „grüne Baufinanzierung“ gibt es allerdings nur, wenn du direkt bei der Haspa finanzierst und die entsprechenden Voraussetzungen erfüllst (Energieeffizienzklasse A oder A+ aktuell oder nach der Sanierung).

Fachleute stehen an deiner Seite

Die mehr als 100 Immobilienspezialist:innen der Haspa ebnen gern deinen Weg ins Eigenheim. Hier erfährst du auch, ob für dich eine KfW-Förderung in Form eines vergünstigten Darlehens oder durch einen einmaligen Zuschuss infrage kommt. Durch ihre regionale Verankerung kennen sich die Fachleute sowohl mit den Förderungen und Zuschüssen auf Bundes- als auch auf regionaler Ebene aus. Das gilt natürlich auch und besonders für den Fall, dass du dein eigenes Zuhause energieeffizienter und nachhaltiger gestalten möchtest. Vereinbare einfach online einen Beratungstermin und frage auch nach der „grünen Baufinanzierung“.