Sanieren, renovieren & modernisieren: Worin liegt der Unterschied?

Sanierung, Renovierung, Modernisierung: Oft ein fließender Übergang

Hast du dich schon mal gefragt, wo der Unterschied zwischen Sanierung, Renovierung und Modernisierung liegt? Obwohl diese Konzepte unterschiedliche Schwerpunkte und Ziele haben, verschwimmen ihre Grenzen in der Praxis oft miteinander.

Überschneidungen sind möglich

Diese Überschneidungen sind nicht ungewöhnlich und können sogar vorteilhaft sein. Sie ermöglichen es, verschiedene Ziele gleichzeitig zu verfolgen: die Bausubstanz erhalten, das Erscheinungsbild auffrischen und die Funktionalität verbessern. Dennoch ist es wichtig, die Unterschiede zu verstehen, um Projekte gezielt planen und kommunizieren zu können, denn nicht jede Maßnahme eignet sich gleichermaßen für alle.

Gerade als Mieter:in solltest du dir darüber im Klaren sein, dass kleinere Renovierungsarbeiten zwar durchaus möglich, teilweise sogar im Mietvertrag als deine Aufgaben festgelegt sind, wenn es jedoch in den Bereich der Sanierung geht, bedarf es entweder der Genehmigung deiner Vermietung oder aber der Ball liegt gänzlich auf ihrer Seite – beispielsweise, wenn du ein neues Fenster brauchst oder die Wärmedämmung des gesamten Hauses zu wünschen übrig lässt.

Renovieren einer Immobilie: Möbel deine Möbel auf!

Das Renovieren einer Immobilie kann wahre Wunder wirken, wenn es darum geht, das Wohngefühl zu verbessern und die Wohnqualität zu steigern. Besonders für Mieter:innen sind diese Arbeiten oft auf Schönheitsreparaturen beschränkt, die jedoch einen großen optischen Unterschied machen können. Durch gezielte Maßnahmen lässt sich eine Wohnung nicht nur verschönern, sondern auch funktionaler gestalten.

Ob es darum geht, die Wände neu zu streichen oder zu tapezieren, den Bodenbelag oder die Fliesen zu erneuern, oder sogar die Möbel neu zu beziehen – all diese Arbeiten tragen dazu bei, das Zuhause einladender und komfortabler zu machen. Auch das Abschleifen von Parkett oder das Lackieren von Türen gehört zu einer typischen Renovierung, die das Erscheinungsbild einer Wohnung erheblich verbessern kann.

Hier sind einige Schönheitsreparaturen und Malerarbeiten, durch die du dein Zuhause schöner gestalten kannst:

Diese Maßnahmen sind nicht nur einfach umzusetzen, sondern tragen auch maßgeblich dazu bei, das Wohngefühl und die Wohnqualität zu erhöhen. Du kannst viele Renovierungsarbeiten selbst erledigen, brauchst dafür nicht unbedingt einen Handwerker oder eine Handwerkerin, was gleichzeitig Kosten einsparen kann. Diese Arbeiten sind nicht zwangsläufig mit deiner Vermietung abzuklären.

Modernisieren bringt den Fortschritt mit sich

Im Unterschied zum Renovieren erfordern Modernisierungsmaßnahmen oft umfangreicheres Fachwissen und gehen über die Beseitigung kleinerer Mängel hinaus. Vermieter:innen und Eigenheimbesitzer:innen, die ihre Immobilie modernisieren, bringen sie nicht nur auf den neuesten Stand, sondern können dadurch auch einen höheren Preis erzielen. Ziel einer Modernisierung ist häufig, die Immobilie technisch und funktional zu verbessern, was deutlich über kosmetische Veränderungen hinausgeht. Schau dir in diesem Zusammenhang doch auch unseren Artikel zu Smart Home nachrüsten an.

Modernisierungsmaßnahmen können verschiedene Aspekte umfassen, von technischen Verbesserungen bis hin zu Anpassungen für mehr Komfort und Barrierefreiheit. Diese Investitionen zahlen sich langfristig aus, indem sie nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch den Wert der Immobilie steigern.

Einige Modernisierungsmaßnahmen sind sogar gesetzlich vorgeschrieben, wie beispielsweise der Austausch einer alten Heizung.

Hier sind einige wichtige Aspekte, die bei der Modernisierung einer Immobilie berücksichtigt werden können:

Diese Maßnahmen tragen dazu bei, die Immobilie nicht nur zu verbessern, sondern sie auch fit für die Zukunft zu machen.

Sanieren: Beseitige Mängel & werte deine Immobilie auf

Sanieren oder modernisieren? Die Begriffe Sanieren und Modernisieren werden häufig synonym verwendet. Beim Sanieren geht es jedoch darum, die Bausubstanz einer Immobilie grundlegend zu verbessern und bestehende Baumängel zu beheben. Dies kann bis hin zur umfassenden Kernsanierung reichen. Sanierungsmaßnahmen sind oft mit einer energetischen Sanierung verbunden, die nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch gesetzlich vorgeschrieben sein kann, um den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) zu entsprechen.

Die Kombination von Sanierung und Modernisierung ist häufig sinnvoll, da sie es ermöglicht, die Immobilie gleichzeitig instand zu setzen und auf den neuesten technischen Stand zu bringen. Sanierungsarbeiten können je nach Umfang und Zustand des Gebäudes sehr komplex sein und erfordern oft spezialisiertes Fachwissen.

Hier einige wichtige Aspekte, die bei einer Sanierung berücksichtigt werden sollten:

Diese Maßnahmen tragen dazu bei, die Lebensqualität in der Immobilie zu verbessern, ihren Wert zu steigern und gleichzeitig den gesetzlichen Anforderungen an energetische Standards gerecht zu werden. Gleichzeitig ist eine langfristige Kostenersparnis möglich, da der Energieverbrauch oftmals deutlich optimiert wird.

Einen guten Überblick über sämtliche Sanierungsthemen bietet dir übrigens auch unsere Themenseite rund ums Haus sanieren. Darunter auch die folgenden Artikel:

Sanieren, modernisieren und renovieren: Wo gibt es Fördermöglichkeiten?

Bei der Durchführung von Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten können Immobilienbesitzer:innen teilweise von verschiedenen Förderprogrammen profitieren. Besonders im Bereich der energetischen Sanierung gibt es attraktive staatliche Zuschüsse vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) sowie zinsgünstige Kredite. Dein:e Haspa Berater:in stellt hier eine ideale Anlaufstelle für tiefergehende Informationen dar.

Renovierungsarbeiten fallen hingegen in der Regel nicht unter förderfähige Maßnahmen, da sie hauptsächlich der optischen Aufwertung dienen. Einen genauen Überblick, welche Fördermöglichkeiten es gibt, erhältst du auch in unserem Artikel.

Es lohnt sich, vor Beginn der jeweiligen Arbeiten die aktuellen Fördermöglichkeiten zu prüfen und gegebenenfalls einen Energieberater oder eine Energieberaterin hinzuzuziehen, um die optimale Förderung zu ermitteln. Auch regionale und kommunale Programme können zusätzliche finanzielle Unterstützung bieten, beispielsweise für denkmalgeschützte Gebäude.

Am besten wendest du dich bei Fragen als erste Anlaufstelle an deinen Haspa Berater oder deine Haspa Beraterin und vereinbarst einen unverbindlichen Beratungstermin.